Жилой дом 390м на участке 39 соток на Новоприозерском шоссе продается. Фасад дома

на карте Яндекса - метка 3

Поэтажные планы
(наведите указатель на строчку в таблице)

Жилой дом 390м на участке 39 соток на Новоприозерском шоссе продается. Поэтажные планы дома

Жилой дом 390м на участке 39 соток на Новоприозерском шоссе продается. Поэтажные планы дома

1 этаж	189 кв.м + 2 крыльца + хозблок
2 этаж	187 кв.м + балкон

Жилой дом 390м на участке 39 соток на Новоприозерском шоссе продается

Ленинградская область, Всеволожский район
массив Агалатово, ДНП "Фаворит"

Жилой дом 390м на 39 сот ДНП продается

Земельный участок 3942 кв.м выровнен, благоустроен, огорожен.
Въездная зона на участок - с перголой и мощением, оборудована воротами.
На участке расположены жилой дом и хозяйственно-технический блок с теплым гаражом на 2 автомобиля.

Дом 390(104) кв.м. 2012 г/п без внутренней отделки.
Фундамент – железобетонный монолитный.
Конструктивная схема – несущий монолитный железобетонный каркас с заполнением ячеистыми блоками AEROC.
Отделка снаружи – декоративная штукатурка, фасадный облицовочный клинкер ручной формовки Roben (Германия), композитные деревянные панели ProdEX цвета Dark brown.
Внутренние поверхности несущих стен оштукатурены в 1 слой.
Кровля – листовая медная, оборудованы медные водосливные системы и системы снегозадержания.
Окна – деревянные рамы с двухкамерными стеклопакетами.
Наружные двери – деревянные, остекленные в соответствии со стилем окон.
Крыльцо - с подготовкой под укладку облицовочной плитки.
Дымоход Schiedel с каналом для камина.
Внутренняя лестница – временная деревянная.
Кровельные вентиляционные выводы.

Поэтажные планы дома приведены на рисунке слева.
При наведении указателя на строчку таблицы показывается план соответствующего этажа (при разрешении выполнения java-сценариев).

2-й этаж:	три спальни, гардеробные, три СУ, холл, два балкона
1-й этаж:	гостиная, кухня, столовая, два СУ, сауна, два холла, прихожая, тамбур, два крыльца, хозблок с гаражом

Дом предназначен для круглогодичного проживания.

Хозяйственно-технический блок с теплым гаражом на 2 автомобиля.
Фундамент – монолитный железобетонный.
Конструктивная схема – несущие ячеистые блоки AEROC.
Отделка снаружи – декоративная штукатурка, фасадный облицовочный клинкер ручной формовки Roben (Германия), композитные деревянные панели ProdEX цвета Dark brown.
Кровля – сталь листовая с полимерным покрытием, оборудованы водосливные системы и системы снегозадержания.
Окна – металлопластиковые рамы с двухкамерными стеклопакетами.
Гаражные ворота – теплые, подъемно-секционные фирмы Hormann (Германия), раздельные для двух автомобилей.
Наружная дверь – деревянная, остекленная.
Предусмотрена возможность размещения жилого блока для привратника и хозяйственных помещений.

Инженерные системы:

электрические сети – 30 кВт, осуществлен ввод питающего кабеля до щита ввода и учета, установленного в гараже;
наружное освещение – установлены светильники на фасадах;
теплоснабжение – индивидуальная газовая котельная;
газоснабжение - осуществлен ввод газовой трубы в гараж до счетчика;
водопровод (холодная вода) – осуществлен ввод в гараж до водомерного узла;
канализация – канализационные выпуски из дома и гаража подключены к поселковым очистным сооружениям и сетям;
предусмотрен приемный колодец дренажной канализации для обеспечения возможности отвода грунтовых вод с участка;
Интернет - подключение через волоконно-оптические линии к высокоскоростному каналу связи.

Инженерное оборудование:

щит ввода и учета с электрическим счетчиком;
водомерный узел;
газовый котел без обвязки и монтажа, счетчик газа;
система центрального пылеудаления (приемное устройство, коммуникации с набором розеток) без монтажа;
летний водопровод для полива;
система трубопроводов из гаража в дом для систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, центрального пылеудаления, закладная гильза между домом и гаражом для обеспечения возможности прокладки электрического кабеля.

Поселок расположен в 500 метрах от нового скоростного Новоприозерского шоссе в 9 км от города (КАД) в районе заповедного Токсовского парклесхоза.
Общая площадь коттеджного поселка составляет примерно 13.5 га.
На территории расположены 24 домовладения в стиле скандинавского конструктивизма и клубный дом Waves (арх. Гаэтано Пеше) с крытым бассейном, сауной, тренажерным залом, массажным кабинетом, комнатой отдыха и игровой зоной для детей.
Территория огорожена забором, оборудована уличными осветительными приборами, системой видеонаблюдения и охраны периметра.
Въездная зона оборудована воротами с управляемым автоматическим приводом.

Состав общественной зоны коттеджного поселка:

административно-спортивный корпус с бассейном;
здание охраны с комнатой переговоров;
автомойка;
оборудованная детская игровая площадка;
прогулочные пешеходные дорожки с садово-парковым покрытием;
спортивная площадка;
пруд с декоративным водопадом;
подъездная дорога с твердым покрытием от Приозерского шоссе к поселку;
внутренние проезды с твердым покрытием;
гостевая парковка с частичным мощением;
контейнерная площадка для сбора мусора.

Общие коммуникации и сети

две скважины с системой первичной фильтрации воды с подключением к водопроводной сети поселка;
электросети запитаны от ТП коттеджного поселка;
канализация - централизованные очистные сооружения Юбас-Макси производительностью 100 м3/сут;
ливневая канализация и дренаж;
противопожарный водопровод.

Примерные эксплуатационные расходы (на один дом) - 26500 рублей в месяц, в т.ч. оплата услуг управлению поселком, производством текущего ремонта, уборки общественной территории, вывоз мусора, расходы по эксплуатации общественных сооружений, спортивной и детской площадок.

Собственность.