Земельный участок 39 га восточнее садоводства Разлив под малоэтажную жилую застройку (Курортный, Сестрорецк).

Центральный

Санкт Петербург, ул.Боткинская, д.15

Примечание про единицы измерения и где искать телефон для справок, на русском языке

Примечания:

Если единицы измерения не указаны, то площади приводятся в квадратных метрах, а линейные размеры и высоты - в метрах.

Телефон для справок указан в конце страницы.

Примечание "Принятые сокращения в описании объекта недвижимости", на русском языке

Принятые сокращения:

ТП - трансформаторная подстанция

КНС - канализационная насосная станция

ж.д. - железнодорожная (станция, платформа)

КАД - кольцевая автомобильная дорога

Примечание "Земельные участки для жилой застройки", на русском языке

Участки для жилой застройки

Наименование вида разрешенного использования земельного участка: Жилая застройка.

Описание вида разрешенного использования земельного участка: Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:

  • с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);
  • для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);
  • как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);
  • как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).

(Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" - на GARANT.RU)

Текст описания объекта "Земельный участок 39 га восточнее садоводства Разлив под малоэтажную жилую застройку"

Земельный участок

Общая площадь земельного участка составляет 390755 кв.м или чуть больше 39 га.

Рельеф участка - ровный.

Расположен в Курортном районе Санкт-Петербурга восточнее садоводства Разлив между Левашовским шоссе и жилым комплексом Еловый Дом в территориальной зоне жилой застройки индивидуальных (одноквартирных) жилых домов (отдельно стоящих и/или блокированных) с участками не менее 150 квадратных метров, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.

Кодовое обозначение зоны - Т1Ж2-1.

На территории планируется строительство индивидуальных сблокированных и отдельно стоящих жилых домов на 391 семью с общей площадью квартир до 75000 кв.м, детского дошкольного учреждения, многофункционального центра.

Численность проживающих в фонде нового строительства определена ориентировочно в количестве 1900 человек.

Средний уровень жилищной обеспеченности составит порядка 40 кв.м общей площади на человека.

Продается право аренды с готовым инвест-проектом жилищной застройки участка.

Инвестиционный проект.

Целью Инвестиционного проекта строительства малоэтажного жилого комплекса является строительство и реализация объектов жилищного строительства и прочей инфраструктуры, создание соответствующей улично-дорожной сети, инженерной инфраструктуры и подключение ее к головным источникам городских инженерных сетей.

Степень готовности Инвестиционного проекта:

Окружение, инфраструктура

Инфраструктура Курортного района Санкт-Петербурга в районе ж.д. станции Александровская и города Сестроцка доступна.

В окружении озеро Разлив, лесной массив и берег Финского залива.

Транспортная доступность

Подъезд - асфальт, грунт.

Остановка маршрутки (до метро Старая Деревня) в жилом комплексе Рай в шалаше - 500 м.

ж.д. станция Александровская (Курортный район) - 1.5 км.

КАД Санкт-Петербурга в районе Горской (Курортный район) - 500 м.

Иллюстрации к описанию объекта "Земельный участок 39 га восточнее садоводства Разлив под малоэтажную жилую застройку"

На фото: земельный участок, луговой, пустой, не застроен, на участке - трансформаторная подстанция, на дальнем плане - жилая застройка и лесополоса

На рисунке: план застройки территории участка, обозначены границы, места застройки, элементы благоустройства, внутриквартальные проезды, приведены таблицы с текстовой информацией, но текст не читаем в этом масштабе

На фото: земельный участок, участок пустой, без построек, по участку проходит дорога, дорога и площадка на переднем плане вымощены дорожными плитами, с левой стороны дороги - временная воздушная линия электропередачи, на столбах - фонари уличного освещения

На фото: часть земельного участка, примыкающая к территории малоэтажной жилой застройки, участок - луговой, на участке - трансформаторная подстанция