Земельный участок лесного фонда 7.4 га под рекреационные цели на берегу Пионерского озера (Ленинградская область, Выборгский район).

Центральный

Санкт Петербург, ул.Боткинская, д.15

Примечание про единицы измерения и где искать телефон для справок, на русском языке

Примечания:

Если единицы измерения не указаны, то объемы приводятся в кубических метрах, площади - в квадратных метрах, а линейные размеры и высоты - в погонных метрах.

Телефон для справок указан в конце страницы.

Примечание "Принятые сокращения в описании объекта недвижимости", на русском языке

Принятые сокращения:

ж.д. - железнодорожная

КАД - кольцевая автомобильная дорога

Примечание "Земельные участки для отдыха (рекреации)", на русском языке

Участки для отдыха

Наименование вида разрешенного использования земельного участка: Отдых (рекреация).

Описание вида разрешенного использования земельного участка: Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности, в том числе:

  • размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);
  • размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий;
  • обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы;
  • размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов;
  • обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений.

(Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" - на GARANT.RU)

Текст описания объекта "Земельный участок лесного фонда 7.4 га под рекреационные цели на берегу Пионерского озера"

Земельный участок

Расположен в Выборгском районе Ленинградской области на территории квартала 46 Рябовского участкового лесничества в районе поселка Красная Долина.

74008 кв.м (47:01:0000000:49416) - земли лесного фонда, 700 метров береговой полосы озера Пионерское.

Участок предоставлен арендодателем - Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области юридическому лицу в аренду на 49 лет.

По видам целевого назначения лесов площадь арендуемого лесного участка представлена защитными лесами, выполняющими функции запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов - ценные леса.

Из общей площади арендуемого участка лесные земли, покрытые лесом, занимают 7.4 га (100%). Насаждения хвойные с преобладанием сосны.

Рельеф участка - ровный.

Санитарное состояние лесов арендуемого участка удовлетворительное.

Участок имеет ограничения по использованию, поскольку располагается в защитных лесах.

Особо защитных участков на данной территории нет.

Участок находится за пределами существующих особо охраняемых природных территорий.

Организация использования лесов

Арендатору разрешен один вид использования лесов - осуществление рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, проведения физкультурно - оздоровительных и спортивных мероприятий при условии сохранения облика естественной природной среды на участке.

По заказу арендатора в 2009 году разработан проект освоения лесов арендуемого участка.

Разработчик Проекта - ОАО Севзаплесхозпроект.

Проектом предполагается оптимальное и рациональное использование участка с целью создания благоприятных условий для отдыха людей в естественной лесной среде.

Представлены оптимальные для прогулочного отдыха соотношения фактических типов пространственной структуры ландшафта для лесорастительной зоны.

Выделена одна функциональная зона - интенсивного рекреационного использования (зона размещения строений и инфраструктуры).

В соответствии с нормативами нагрузки на лесные ландшафты предельная рекреационная нагрузка на лесной участок составляет 50 человек единовременно.

Ландшафтно-рекреационная характеристика лесного участка

На территории участка в результате проведения ландшафтной таксации выявлен один тип ландшафта - закрытый.

При использовании лесного участка для осуществления рекреационной деятельности изменение типа ландшафта не проектируется.

Участок характеризуется средними декоративно-эстетическими качествами.

Класс устойчивости насаждений - 2.

Изменение лесной среды под воздействием рекреации при сипользовании для прогулок, спорта, различных игр (рекреационная дигрессия) находится на первой стадии из пяти установленных, т.е. изменений лесной среды не наблюдается.

Проходимость на всем участке хорошая. Передвижение возможно по всем направлениям.

Степень просматриваемости хорошая (40 м и более).

Проектные решения.

Проектом планируется создание на арендуемом участке базы отдыха круглогодичного использования семейного типа.

Особое внимание будет уделено благоустройству территории для повышения декоративности ландшафтов, рекреационной емкости территории, создания оптимальных условий для отдыхающих с учетом мероприятий, направленных на предотвращение рекреационной деградации лесной среды на участке и прилегающих к нему территориях.

Проектом предусматривается проведение работ по благоустройству территории без нарушения естественных условий среды, обеспечивая сохранность природного комплекса в более совершенной форме, формируя высокодекоративные насаждения, подчеркивая природный характер ландшафта, способствуя раскрытию его эстетических качеств и максимально обеспечивая различные виды отдыха.

Проектом предусматривается строительство объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, в количестве 40 единиц, а также создание дорожно-тропиночной сети. Площадь, занятая объектами составит 1.1 га (14.8% от площади участка).

К существующей лесной инфраструктуре на данном участке относится лесная дорога, протяженностью 0.2 км.

Создание новых объектов лесной инфраструктуры не планируется.

Проектом предусмотрены мероприятия, направленные на предупреждение возникновения лесных пожаров и способствующие быстрому обнаружению возгораний и их ликвидации: наличие в пункте хранения противопожарного инвентаря, оборудования, снаряжения и медикаментов в соответствии с действующими нормативами обеспечения для среднего класса пожарной опасности.

Перечень и основные параметры строений и сооружений, планируемых к размещению на арендуемом участке:

Проект разработан и утвержден соответствующим распоряжением Комитета по природным ресурсам Ленинградской области.

Инженерное обеспечение

Отсутствует.

Заключены договоры с организациями, отвечающими за вывозку и утилизацию твердых и жидких отходов.

Заключен договор на энергоснабжение с ОАО Ленэнерго.

Окружение, инфраструктура

Инфраструктура поселков Красная Долина и Рябово.

В окружении богатые лесные и озерные угодья.

Транспортная доступность

Подъезд - асфальт, грунт.

ж.д. станция Куолемаярви (поселок Рябово) - 3 км.

Санкт-Петербург (КАД) через Сестрорецк, трассу Скандинавия и Каменку - 100 км.

Иллюстрации к описанию объекта "Земельный участок лесного фонда 7.4 га под рекреационные цели на берегу Пионерского озера"

На фото: часть прибрежного земельного участка, участок пологий, лесная растительность, сосны, березы, береговая полоса узкая, песчаная, за ней - обширная водная гладь водоема, на противоположном берегу - лесной массив

На фото: часть прибрежного земельного участка, выдающийся рельефный мыс, поросший смешанным лесом, узкая береговая полоса - песчаная, по мысу - берег каменистый, справа - обширная водная гладь водоема, на противоположном берегу - лесной массив

На фото: часть лесного земельного участка, участок пустой, поросший травой, небольшой уклон от заднего плана к переднему, на заднем плане - граница леса, ели, сосны, березы

На фото: лесная грунтовая дорога, справа и слева - лесной массив, кустарник, лес смешанный, дорога - ровная без ям и выбоин

На фото: часть лесного земельного участка с проходящей по нему грунтовой дорогой, редколесье, смешенный лес, на заднем плане - водная гладь водоема, на противоположном берегу - лесной массив

На фото: часть лесного участка, примыкающего к берегу водоема, вид из глубины участка с возвышенности в сторону берега, редколесье, сосны, сосны, ели, березы, на заднем плане - водная гладь водоема, на противоположном берегу - лесной массив

На фото: часть прибрежного земельного участка, выдающийся пологий мыс, поросший смешанным лесом, узкая береговая полоса - песчаная, по мысу - берег каменистый, на вершине мысе - одинокая сосна, справа - водная гладь водоема, на противоположном берегу - лесной массив

На фото: вид с берега на обширную водную гладь, берег каменистый, небольшие деревья, далеко на противоположном берегу - лесной массив

На рисунке: схема освоения территории земельного участка, приведено название схемы, состав строений, условные обозначения, указаны направления сторон света, на плане обозначены границы береговой линии и граница участка, дорожки, коммуникации, зеленые зоны, участки расположения строений