Два здания 1688 кв.м на земельном участке 3037 кв.м на улице Ольминского (МО-49, Невская Застава) продаются.

Центральный

Санкт Петербург, ул.Боткинская, д.15

Примечание про единицы измерения и где искать телефон для справок, на русском языке

Примечания:

Если единицы измерения не указаны, то площади приводятся в квадратных метрах, а линейные размеры и высоты - в метрах.

Телефон для справок указан в конце страницы.

Примечание "Принятые сокращения в описании объекта недвижимости", на русском языке

Принятые сокращения:

г/п - год постройки

ж/б - железо-бетонный

КАД - кольцевая автомобильная дорога

Примечание "Похожие объекты", на русском языке

Похожие объекты:

Галерная улица - 2821 кв.м

Галерная улица - 9902 кв.м

Грибоедова канала наб. - 1000 кв.м

Обводного канала наб. - 3000 кв.м

Текст описания объекта "Два здания 1688 кв.м на земельном участке 3037 кв.м на улице Ольминского"

Земельный участок

Расположен на землях населенных пунктов в Невском районе Санкт Петербурга.

Назначение - для размещения административно-управленческих и общественных зданий.

Градостроительная зона ТД1-1-1: общественно-деловая подзона размещения объектов многофукциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов города, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Ограничения - охранные зоны сетей и сооружений (всего 531 кв.м), зона градостроительных ограничений 1075 кв.м.

Участок - ровный, общая площадь - 3037 кв.м.

Элементы благоустройства - ограждение, тротуарная плитка, асфальт, газоны.

На участке расположены два административных здания.

Собственность юридического лица.

Здание (литера А)

Отдельно стоящее двухэтажное здание 43х19х8.2, 1969 г/п, кирпичное, общей площадью 1452.9 кв.м, нежилое.

Общее техническое состояние здания - удовлетворительное.

Фундамент - сборный ж/б, ленточный. Стены - кирпичные, оштукатурены, окрашены, облицованы плиткой и искусственным камнем. Перекрытия - ж/б. Кровля - плоская, из рубероида на битумной мастике.

2-й этаж 37 помещений, в том числе бассейн, ресторан, кафе, турецкая баня
1-й этаж 36 помещений

Потолки - подвесные, натяжные, реечные, обшитые вагонкой, окрашенные водно-дисперсионной краской.

Полы - керамическая и керамогранитная плитка, ламинат, линолеум.

Стены - оштукатуренные и окрашенные, оклеенные виниловыми обоями и обоями под окраску, облицованные искусственным камнем, стеновыми панелями, зеркалами, керамической плиткой, вагонкой, декоративной штукатуркой, ротанговым полотном.

Окна - витражные снаружи, металло-пластиковые рамы со стеклопакетами - изнутри, все - с подоконниками (30-45 см).

Внутренние двери - деревянные, две двери - в сауны.

Собственность юридического лица.

Пристройка

Одноэтажная, из сендвич-панелей, на ленточном ж/б фундаменте, с перекрытиями из ж/б плит, с утепленной односкатной кровлей, обшитой профлистом.

Помещения: холл, массажная, душевая, ванная, тамбур, коридор, прачечная, туалет.

Собственность юридического лица.

Пристройка

Двухэтажная (гараж), из сендвич-панелей, на ленточном ж/б фундаменте, с перекрытиями из ж/б плит, с утепленной односкатной кровлей, обшитой профлистом.

Одно помещение - на первом этаже, 16 - на втором.

Собственность юридического лица.

Здание (литера Б)

Отдельно стоящее здание 42.8х6.4х5.3, 1969 г/п, кирпичное, общей площадью 235.2 кв.м, нежилое, бывшая котельная, используемая под гараж, склад, химчистка.

Общее техническое состояние здания - удовлетворительное.

Фундамент - сборный ж/б, ленточный. Стены - кирпичные, облицованы силикатным кирпичом. Перекрытия - ж/б. Кровля - плоская, из рубероида на битумной мастике.

Всего 10 помещений. Полы - керамогранитная плитка, линолеум.

Собственность юридического лица.

Инженерное обеспечение

Центральные коммуникации: водопровод, канализация, электричество, отопление.

Водоснабжение и водоотведение по счетчику (примерно 40000 рублей в месяц).

Теплоснабжение по счетчику (примерно 70000 рублей в месяц).

Электричество 250 кВА (тариф - 3.49 руб/кВт*ч).

Вывоз мусора по договору (6 куб.м за 2700 рублей - по факту).

Услуги телефонной связи:

Окружение, инфраструктура

Развитая инфраструктура Невского района Санкт Петербурга.

Транспортная доступность

Подъезд - асфальт.

Парковка - на прилегающей территории, оборудована въездными воротами и шлагбаумом.

метро Елизаровская - 5 минут пешком.

Выезд на КАД - 6.5 км.

Возможное использование

Для бытового обслуживания, общепит, офис, магазин, сервис, склад.

Для сдачи в аренду под те же цели.

Есть текущие предложения по аренде свободных площадей.

Есть проект реконструкции со строительством многоквартирного жилого дома.

Справки по телефону:

+7 (921) 7411723 - Владислав Бушуров

На рисунке: QR-код номера телефона +7(921)7411723

Иллюстрации к описанию объекта "Два здания 1688 кв.м на земельном участке 3037 кв.м на улице Ольминского"

На фото: 2-этажное типовое здание бытового обслуживания с витринными окнами, вход в здание с крыльцом, придомовая территория - стоянка для автомобилей огорожена

На фото: внутреннее помещение с окном и офисной мебелью - письменные столы, стулья, кресло, диван, на полу - ковер

На фото: коридор, стены декорированы камнем, зеркалами, полы - плитка

На фото: помещение СПА центра с бассейном, у бассейна - кресла для отдыха

На фото: помещение ресторана, сервированный стол, стены декорированы камнем, украшены рисунками

На фото: 2-этажное типовое здание бытового обслуживания с витринными окнами, тротуар и проезжая часть прилегающей улицы асфальтированы, дальше по улице многоэтажный жилой дом