Загородная резиденция в Байдарской долине (Севастополь, Балаклавский район) продается.

Центральный

Санкт Петербург, ул.Боткинская, д.15

Примечание про единицы измерения и где искать телефон для справок, на русском языке

Примечания:

Если единицы измерения не указаны, то площади приводятся в квадратных метрах, а линейные размеры и высоты - в метрах.

Телефон для справок указан в конце страницы.

Примечание "Принятые сокращения в описании объекта недвижимости", на русском языке

Принятые сокращения:

г/п - год постройки

ИЖС - (земельный участок) для индивидуального жилищного строительства

Примечание "Земельные участки для индивидуального жилищного строительства", на русском языке

Участки ИЖС

Наименование вида разрешенного использования земельного участка: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов).

Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений.

(Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" - на GARANT.RU)

Примечание "Информационные ссылки", на русском языке

Информационные ссылки

Индивидуальное жилищное строительство - подборка наиболее важных документов на сайте КонсультантПлюс.

Текст описания объекта "Загородная резиденция в Байдарской долине"

Земельный участок

Расположен на землях населенных пунктов на территории села Родниковское Орлиновского муниципального округа Балаклавского района города Севастополь.

Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Первый земельный участок - прямоугольной формы, общая площадь участка составляет 4767 кв.м.

Участок функционально разбит на две территории: основная - 2721 кв.м, гостева - 2046 кв.м.

Участок - разработан, огорожен каменным забором, выполнен ландшафтный дизайн и мощение, оборудован въезд с воротами.

Внутренние дорожки, террасы розария и сада отделаны гранитом, оконные проемы обрамлены художественной ковкой, навес над площадкой барбекю - металлический кованный, в зимнем саду - металлическая лестница.

На участке - четырехуровневый жилой дом 1200 кв.м, двухуровневый зимний сад 600 кв.м, четыре двухуровневых гостевых коттеджа по 150 кв.м каждый, двухэтажный гараж с помещением для проживания охраны, гостевая зона отдыха с ротондой, открытым бассейном площадью 160 кв.м, русской баней, сауной, солярием и баром.

Второй земельный участок - прямоугольной формы, расположен через дорогу напротив первого земельного участка, его общая площадь составляет 1618 кв.м.

Участок - разработан, огорожен каменным забором, выполнен ландшафтный дизайн и мощение, оборудован въезд с воротами.

На участке - двухэтажный гараж площадью 400 кв.м с четырьмя боксами для микроавтобусов в первом этаже и двумя трехкомнатными квартирами - во втором этаже, продуктовый магазин, трансформаторная подстанция на 1 МВт, родниковые скважины, поливочная система на 15000 литров, хозяйственная зона с кладовыми, складскими помещениями, курятником, водокачкой и складом горюче-смазочных материалов.

Оба участка - в собственности.

Дом

Жилой дом 2006 года постройки, четырехуровневый, из ракушечника, расположен на основной территории участка.

Общая площадь дома - 1200 кв.м, 5 комнат (2 спальни, детская), эксклюзивная отделка и мебель, шесть каминов, семь санузлов, пять плазменных телевизионных панелей, спутниковое телевидение на пять антенн, дубовая двухмаршевая лестница с подсветкой по потолку.

3-й этаж детская, кабинет 45 кв.м, отделка и мебель дубовая, потолки подвесные с лепниной, паркет художественный наборный, два камина, два санузла, художественная студия 70 кв.м
2-й этаж две спальни, мебель Испания спецзаказ, домашний кинотеатр с экраном 3.5х3.5, два камина, потолки подвесные с подсветкой и лепниной, паркет художественный наборный
1-й этаж гостиная с камином, меблированная кухня-столовая c натяжными французскими потолками, два санузла, теплые полы, потолки подвесные с подсветкой и лепниной, паркет штучный наборной, камин, бассейн 38 куб.м с водопадом, спортзал, сауна
Цокольный этаж котельная на три жидко-топливных котла итальянского производства Lamborghini, бойлер на 300 л, насосная группа, оборудование для бассейна, водяные насосы, санузел, подсобные помещения, полы - плитка, стены облицованные плиткой до потолка

К дому примыкает двухуровневый зимний сад 600 кв.м с эксклюзивной отделкой под старинный рыцарский замок (оружие, снаряжение, доспехи): просторный холл, двухступенчатый водопад - полное соответствие натуральному, теплые полы, потолки с искусственной подсветкой - иллюзия натурального неба, камин, бар, кухня, туалетная комната, бильярдная, спортзал, подсобные помещения.

Во въездной зоне участка расположен двухэтажный гараж 115 кв.м. Второй этаж, где проживает охрана, оборудован спутниковым телевидением, камином, котлом, санузлом и бойлером.

Гостевые коттеджи

Четыре гостевых коттеджа расположены на гостевой территории участка.

Каждый коттедж имеет площадь 150 кв.м, два уровня, внутрення отделка у каждого - своя (цветовая гамма), полы - ламинат, потолки - подвесные.

2-й этаж две спальные комнаты, санузел с душем
1-й этаж камин, панорамная кухня совмещенная с гостиной, котел, бойлер, санузел, дубовая лестница на второй этаж

Все дома и строения - в собственности.

Инженерное обеспечение

Комплекс полностью автономный.

Электричество - своя трансформаторная подстанция.

Вода питьевого качества родниковая подается из скважин.

Отопление - котлы на жидком и твердом топливе, камины.

Окружение, инфраструктура

Комплекс находится в живописной Байдарской долине, так называемой Крымской Швейцарии.

Вся долина входит в состав природного заказника Байдарский.

Долина окружена невысокими горами с реликтовыми лесными массивами, вокруг нет никаких вредных производств, образцовая экология занесена в каталог ЮНЕСКО.

Границы территории комплекса примыкают с севера к реликтовой можжевеловой роще с дубами, орешниками, грецким орехом, кизиловыми посадками.

Воздух настоян на антисептиках с лечебными травами нетронутой долины - не надышишься!

Тишина - необыкновенная!

Разве что утром поют соловьи, днем - цикады, а вечером - кузнечики.

Зимой выше участка можно наблюдать поголовье гостивших диких кабанов, поедающих желуди.

На ни разу не вспаханные поляны выходят попастись косули, дикие козы.

Разрешена охота в установленные законом сроки.

Рядом - Чернореченское водохранилище, где можно ловить рыбу.

Есть возможность питаться натуральными продуктами, выращенными местными жителями.

Транспортная доступность

Подъезд - асфальт, доступен круглогодично.

Остановка автобуса (автостанция Родниковское) - 470 метров.

Вы сможете посетить уникальные природные объекты, наблюдать красивейшие пейзажи - Скельские пещеры и Карадагский лес, Чернореченский каньон и Узунджу, урочище Ай-Димитрий, Юсуповский форелевый пруд и водопад Серебряные струи, Муловское озеро и водопад Козырек, перевал Шайтан-Мердвен и церковь Воскресения Христова (Форосская церковь).

К морю в Форос на автомобиле спокойно можно доехать за 20-25 минут.

Балаклава, Севастополь - 20 км.

Санкт Петербург - 2200 км.

Справки по телефону:

+7 (978) 7494244 - Геннадий Федорович

На рисунке: QR-код номера телефона +7(978)7494244

Иллюстрации к описанию объекта "Загородная резиденция в Байдарской долине"

На фото: фасад загородного жилого дома, по фасаду - три этажа, справа к нему примыкает двухэтажный корпус с панорамным остеклением, в корпус ведет лестница под навесом, перед домом - колоннада, на земельном участке вымощенные дорожки, газоны, клумбы с цветами, уличное освещение

На фото: часть придомовой территории, выполнен ландшафтный дизайн, каменная горка, место для барбекю вымощено и огорожено изгородью под виноградник и вьющиеся растения, за заднем плане - каменный оштукатеренный забор полной высоты, к нему примыкает печь барбекю, отделанная камнем, на заднем плане горный склон

На фото: часть помещения кухни - столовой, на заднем плане угловой кухонный гарнитур, столы-тумбы и навесные кухонные шкафы, встроенная кухонная техника, плита и вытяжка, посредине комнаты ковер, на ковре - обеденный стол на шесть персон, вокруг стола - шесть мягких стульев, полы - паркет, стены - плитка, подвесные потолки, на потолке люстра и светильники

На фото: часть помещения жилой комнаты - гостиной, в центре на заднем плане у стены - камин, справа от него - тумба с домашним кинотеатром, правее - открытая дверь в соседнее помещение, в центре комнаты - ковер, на нем - журнальный столик, перед ним на переднем плане мягкий диван и кресла, слева на дальнем плане у стены - одежный шкаф с зеркальной дверью, полы - паркет, стены окрашены, на потолке - люстра

На фото: часть помещения жилой комнаты - спальни, справа у стены - кровать с подголовником, перед кроватью - банкетка, слева от кровати у изголовья - прикроватная тумбочка со светильником на ней, слева у стены - дизайнерский туалетный столик с зеркалом и стулом без спинки перед ним, полы - паркет, на полу - ковер, стены оклеены обоями, на потолке - лепнина и люстра

На фото: часть помещения для плавания и занятий спортом, слева на переднем плане чаша бассейна с водой, на заднем плане - стена с окнами, справа от бассейна - спортивная зона, на потолке - гимнастические кольца, полы и стены - плитка, на потолке - светильники

На фото: часть помещения просторного холла, слева падает свет от панорамных окон, помещение стилизовано под старинный замок, сводчатые каменные балки на потолке, колонны, арки, прямо на заднем плане - входная дверь, полы - плитка

На фото: часть придомовой территории, каменный оштукатуренный забор, металлические распашные въездные ворота, справа от въезда - двухэтажный дом, второй этаж - жилой, в первом этаже - гаражные ворота, территория вымощена тротуарной плиткой, на переднем плане - фонтан в окружении колоннады