Садовый дом 72 кв.м на 6 сотках САД в садоводстве Ладожец массива Ваганово (Ленинградская область, Всеволожский район) продается.

Центральный

Санкт Петербург, ул.Боткинская, д.15

Примечание про единицы измерения и где искать телефон для справок, на русском языке

Примечания:

Если единицы измерения не указаны, то площади приводятся в квадратных метрах, а линейные размеры и высоты - в метрах.

Телефон для справок указан в конце страницы.

Примечание "Принятые сокращения в описании объекта недвижимости", на русском языке

Принятые сокращения:

ЛО - Ленинградская область.

СНТ - садовое некоммерческое товарищество.

СТ - садовые товарищества.

ж.д. - железнодорожная.

КАД - кольцевая автомобильная дорога.

Примечание "Садовый земельный участок", на русском языке

Садовые участки

Наименование вида разрешенного использования земельного участка: садоводство.

Описание вида разрешенного использования земельного участка: осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур.

(Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" - на GARANT.RU)

Примечание "Садовое товарищество и садовые участки", на русском языке

СТ и садовые участки

Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)...

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение)...

(Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" - на CONSULTANT.RU)

Текст описания объекта "Садовый дом 72 кв.м на 6 сотках САД в садоводстве Ладожец массива Ваганово"

Земельный участок

Расположен на землях сельхозназначения на территории садового некоммерческого товарищества "Ладожец" в массиве Ваганово Всеволожского района Ленинградской области.

Разрешенное использование - для ведения садоводства.

Участок - ровный, разработан, газон, огорожен (сетка рабица).

Общая площадь участка составляет 600 кв.м или 6 соток.

На участке - садовый дом, баня 4х3, сарай 2х3, сарай 3х3, колодец, туалет, огород, садовые посадки, плодовые деревья, каркас теплицы.

Собственность - более 3 лет.

Садовый дом

1993 года постройки, одноэтажный с мансардой, 6.6 х 6.9 плюс веранда.

Общая площадь дома - 72.4 кв.м, площадь трех комнат - 32.5 кв.м.

Мансарда комната 15.3 и холл 9.4 кв.м, потолки - минимум 1.74
1-й этаж две комнаты (11.1+8.8), кухня 5.9, прихожая 6.7, коридор 8.4, подсобная 6.8 кв.м, потолки в доме - 2.85, потолки на веранде - 2.65

Фундамент под домом и баней - бетонный ленточный, под сараями - бетонные столбы.

Стены первого этажа дома - рубленное бревно диаметром 220 мм плюс облицовка в пол-кирпича.

Стены мансарды, веранды и сарая - дощатые.

Стены бани - брус плюс облицовка в пол-кирпича, второго сарая - дощатые плюс облицовка в пол-кирпича.

Стены второго сарая - дощатые плюс облицовка в пол-кирпича.

Кровля - шиферная.

Состояние - хорошее, окна - деревянные рамы, внутренняя отделка - вагонка, полы - дощатые.

Водоснабжение - колодец и летний водопровод.

Электричество и вода заведены в дом.

Отопление - печь с плитой.

Газ - баллоны.

Туалет - на улице.

Собственность - более 3 лет.

Окружение, инфраструктура

Участок расположен на территории садового некоммерческого товарищества Ладожец.

Это большое развитое обжитое садоводство с охраной.

Свой магазин работает с начала апреля по конец ноября, дороги чистят круглый год.

Три раза в неделю круглый год приезжают автолавки с молочной продукцией.

Соседи благополучные и доброжелательные.

Многие живут постоянно.

Хорошее место для полноценного отдыха или постоянного проживания.

Рядом - лес, грибы, ягоды.

Ладожское озеро - 2 км по пешеходной дорожке через лесопарк.

Развитая поселковая инфраструктура: магазины, почта, школа, детский сад, церковь, медпункт.

Мемориал Разорванное кольцо, музей Дороги Жизни, конный клуб На Ладоге, веревочный парк Кошкино - в пешей доступности.

деревня Ваганово - 2 км.

поселок городского типа Рахья - 13 км.

поселок городского типа имени Морозова - 16 км.

Транспортная доступность

Подъезд - круглогодичный: асфальт, гравий, грунт.

Остановка автобуса на шоссе Дорога Жизни (41К-064) - 580 м.

ж.д. платформа Ваганово - 30 минут пешком.

Санкт-Петербург (КАД) - 38 км (въезд с Рябовского шоссе).

Справки по телефону:

+7 (921) 9614119 - Галина Яковлевна

На рисунке: QR-код номера телефона +7(921)9614119

Иллюстрации к описанию объекта "Садовый дом 72 кв.м на 6 сотках САД в садоводстве Ладожец массива Ваганово"

На фото: фасад индивидуального одноэтажного жилого дома, два окна в первом этаже и одно - в мансардном, фасад дома облицован кирпичом, кровля двускатная, стена фронтона мансарды - дощатая, перед домом - газон и садовые посадки

На фото: часть помещения жилой комнаты, два окна, между окон в углу - небольшой комод, справа от комода - письменный стол со стулом, слева от комода у окна - мягкий диван, стены отделаны вагонкой, на полу - ковер

На фото: часть помещения жилой комнаты, одно окно, потолки мансардные разновысотные, у окна - стол со стулом, слева от окна у левой стены - диван, справа от окна у правой стены - второй диван, справа у окна в углу - журнальный столик, стены и потолок окрашены, на полу - ковер, на потолке - люстра

На фото: часть помещения кухни, одно окно, у окна - табурет, справа от окна вдоль правой стены - кухонный стол-тумба с общей столешницей, на столешнице ближе к окну - газовая двухкомфорочная настольная плита, над столом - навесные полки, на столе и на полках - кухонная посуда, стены отделаны вагонкой

На фото: часть помещения столовой, одно окно, у окна обеденный стол с табуретом и стулом, слева от окна на стене небольшая кухонная полка, слева у стены в нише - дровяная печь с плитой, стены отделаны вагонкой, полы - дощатые

На фото: часть придомового земельного участка, участок ровный, обработан, на участке - газон, садовые посадки, каркас теплицы, плодовые деревья, у дома - бочка для дождевой воды и мусорный контейнер, кровля дома - шиферная, за участком на заднем плане видны дома на соседних участках

На фото: часть территории придомового земельного участка и надворные постройки на нем. Под общей скатной шиферной кровлей слева-направо: хозблок с уличным туалетом, стены дощатые, затем облицованная кирпичом вставка, затем дощатая пристройка с дверью и верандным окном, перед постройками - газон и садовые посадки, за постройкой - ель

На фото: индивидуальный одноэтажный жилой дом на огороженном участке, ограждение - забор из сетки рабица, на участке перед домом - газон, садовые посадки и плодовые деревья, фасад дома облицован кирпичом, кровля - двускатная шиферная

На рисунке приведен план первого этажа дома. На плане: указаны номера, площади и размеры помещений, высота потолков по литерам, общая площадь и площадь комнат этажа, общая площадь, площадь и количество комнат, этажность, тип, год постройки, материал стен дома, отражено наличие мансарды и пристройки, приведен адрес и название садоводства

На рисунке приведен план мансардного этажа дома. На плане: указаны границы этажа, номера, площади и размеры помещений, высота потолка по литере А, общая площадь и площадь комнат этажа, общая площадь, площадь и количество комнат, этажность, тип, год постройки, материал стен дома, отражено наличие мансарды и пристройки, приведен адрес и название садоводства